位置牛池灣及牛頭角之間地區,是政府填海造地起,將建成的陸地命名為「九龍灣」。現時主要為工商業用地和住宅為主。九龍灣的商貿地帶因當時鄰近機場,所以大部份是有空運物流公司進駐,部份香港政府機構亦將總部設立在該區,當中包括機電工程署總部大樓、香港輔助警察隊總部,郵政署亦在這裡設立中央郵件中心。自機場搬離後九龍灣轉型成九龍東的商業中心之一,而2012年香港首座零碳天地落成,成為九龍東首批標誌性項目之一。
德福花園於1980年至1982年分階段落成入伙,算是香港地鐵首個管理物業,香港政府初期購入過部份單位作為政府宿舍,亦因為屋苑接近前啟德機場,各航空公司亦曾經購入部份單位作為員工宿舍;現時大部份政府及航空公司物業皆已經售出。它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園,是九龍灣置業熱門樓盤,故被合稱「九龍灣三寶」。